Devis Certificat énergétique

Depuis 2007, il est devenu obligatoire de faire évaluer la qualité énergétique d’une habitation. Et depuis 2018, tous les propriétaires sont également obligés de mentionner dans leurs annonces de vente ou de location d’un bien immobilier la classe de performance énergétique ainsi que la classe d’isolation thermique de ce dernier. L’établissement d’un certificat de performance énergétique ou passeport énergétique d’un bâtiment d’habitation doit être pris en charge par une entreprise spécialisée dans le domaine.

 Le passeport énergétique : qu’est-ce que c’est ? 

Le certificat de performance énergétique désigne tout simplement le label de qualité définissant la performance énergétique d’un bâtiment. Ce document, permettant d’estimer l’efficacité énergétique d’un logement, peut avoir un impact non négligeable sur la décision d’un particulier d’acquérir un nouveau bien immobilier.

Le passeport énergétique permet de mettre en exergue plusieurs informations essentielles, notamment :

- la classe de performance énergétique : se basant sur les besoins en énergie primaire d’un bâtiment d’habitation.

- la classe d’isolation thermique : se basant sur le besoin en chaleur de chauffage du bâtiment.

- la classe de performance environnementale : se basant sur les émissions de CO2.

Le classement se traduit par les lettres de A à I. A correspond à une performance énergétique optimale. De manière générale, les bâtiments neufs sont notés de A à E. Au Belgique, la construction de maison ou de tout autre bâtiment d’habitation doit impérativement répondre à la classe énergétique AAA, et ce, depuis 2017. Les lettres F à I sont pour leur part attribuées aux bâtiments anciens n’ayant pas encore subi de travaux de rénovation énergétique.

Différents éléments peuvent impacter sur les classes énergétiques d’un bâtiment d’habitation : son orientation et son exposition, l’étendue de la surface chauffée, son niveau d’étanchéité à l’air, sa compacité, les différentes énergies utilisées pour son chauffage, les différentes installations techniques présentes dans le bâtiment, la ventilation, ...

 Quand faut-il établir un certificat de performance énergétique ? 

Le certificat de performance énergétique est indispensable pour toute nouvelle construction ainsi que pour l’extension d’un bâtiment existant. Le passeport énergétique est également requis dans le cadre d’un projet de modification pouvant impacter sur le comportement énergétique du bâtiment. L’établissement de ce document est aussi exigé dans le cas d’un changement de locataire ou de propriétaire. Vous en aurez également besoin si vous décidez de modifier les installations techniques au sein de votre maison. Il ne sera pas requis lors d’une succession ou pour une donation. De même, il ne sera pas exigé pour un projet de démolition d’un bâtiment ne comptant pas d’installation de chauffage. Toutefois, si vous prévoyez de démolir une maison disposant d’un système de chauffage, vous aurez besoin de faire établir un passeport énergétique.

Une fois délivré, ce certificat a une durée de validité de 10 ans. A noter que ce document s’applique à un bâtiment dans son ensemble. Si vous possédez ainsi une résidence comptant plusieurs appartements, vous n’aurez besoin de faire établir qu’un seul passeport énergétique.

 Quels professionnels peuvent établir un certificat de performance énergétique en Belgique ? 

De nombreuses entités spécialisées en expertise énergétique peuvent vous délivrer le passeport énergétique de votre bâtiment en Belgique. Les cabinets d’architecte et d’ingénieur-conseil sont également compétents pour établir ce certificat. Ces professionnels proposent toutefois des prestations et des tarifs différents. Pour arrêter votre choix, faites établir plusieurs devis, pour comparer à la fois les prix demandés et l’ensemble des services proposés. Seule une société ou un professionnel possédant un numéro d’identification d’expert sera en mesure de vous délivrer un certificat conforme et pertinent. Pour l’établissement de votre passeport énergétique, vous devrez fournir certains documents : plans, factures d’énergie, décomptes des charges, ...

En plus de délivrer le certificat de performance énergétique, votre expert peut aussi procéder à l’étude de votre système de chauffage, réaliser un test d’infiltrométrie ou blower door test ou se charger d’une analyse thermique. Il pourra aussi vous faire profiter d’une offre en conseil énergétique. Tous visent à optimiser le niveau de performance énergétique de votre résidence et à réduire vos frais énergétiques.

 Comparez les devis pour la réalisation d'un certificat de performance énergétique 

Parce que tous les artisans et toutes les entreprises spécialisés en expertise énergétique ne proposent pas les mêmes tarifs, pensez toujours à faire établir plusieurs devis "certificat énergétique". Les prix demandés par les différents prestataires peuvent en effet varier en fonction des travaux à effectuer, du type de certificat à établir et des équipements nécessaires. Ne vous basez cependant pas uniquement sur le tarif proposé. Choisissez un professionnel qui pourra vous proposer un devis complet. Prenez le temps de vous enquérir sur les prestations proposées par chaque artisan pour choisir celui qui saura établir votre certificat de performance énergétique rapidement et efficacement. 

Ainsi, avant même de commencer vos démarches pour trouver un artisan ou une entreprise spécialisés en expertise énergétique en Belgique, il est nécessaire de définir le type de certificat dont vous avez besoin. Quel type de bâtiment est concerné ? Pour quelles raisons voulez-vous effectuer ce certificat : dans le cadre d'une nouvelle construction, dans le cadre d'une rénovation, d'une extension d'un bâtiment existant ? Cela vous permettra de formuler une demande précise auprès des artisans et des entreprises spécialistes en expertise énergétique en Belgique. Ceux-ci pourront alors vous transmettre un devis adapté à vos besoins et au délai souhaité. Avec MyOffer.be, il vous suffit de déposer votre demande en ligne ou de nous contacter par téléphone au 26 51 10 34 pour recevoir jusqu'à 5 devis gratuits sous 48H. Vous pourrez ainsi choisir l'entreprise ou l'artisan qui vous apportera le meilleur rapport qualité /prix pour la réalisation d'un certificat de performance énergétique pour votre maison ou votre appartement.

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